Il Mio Approccio
A differenza di tutti, seleziono solo immobili a cui so di poter dare un reale valore.
Non pubblico annunci apatici nel mare di immobili già in vendita: creo una comunicazione, visiva e testuale, che sia accattivante e coinvolgente per i clienti che incrociano il tuo annuncio.
Grazie a questo ‘’segreto’’, e non solo, riesco a vendere utilizzando i miei profili diretti ed i maggiori canali pubblicitari.
❌ Vendita 1 a 1000
❌ Poca differenziazione
❌ Vendita aggressiva e poco empatica
❌ Informazioni superficiali sulla casa
❌ Nessuna storia da raccontare
❌ Tante promesse, pochi risultati
❌ Puntano ad abbassare le tue aspettative economiche per vendere prima
Scattare foto professionali.
Evitare i giri turistici in casa propria.
Essere sempre reperibile.
Valutazione immobiliare reale.
Pubblicizzare l’immobile in maniera efficace senza avere esperienza.
Trovare i giusti acquirenti, non perditempo.
Gestire da solo le pratiche burocratiche.
Trattare con l’acquirente.
Vendere senza svalutare l’immobile.
✔️ Vendita 1 a 1
✔️ Comunicazione personalizzata ad-hoc
✔️ Mi adeguo alle tue esigenze di vendita: economiche e temporali
✔️ Conosco le case dei miei clienti meglio della mia
✔️ Valorizzo e racconto la storia del tuo immobile
✔️ Utilizzo i miei canali diretti per dare più visibilità alla vendita
✔️ Sono sincera e infatti NON ti dico “Vendita entro 3 mesi” per convincerti.
✔️ Non ti metto fretta.
✅ Vendita 1 a 1
✅ Comunicazione personalizzata ad-hoc
✅ Mi adeguo alle tue esigenze di vendita: economiche e temporali
✅ Conosco le case dei miei clienti meglio della mia
✅ Valorizzo e racconto la storia del tuo immobile
✅ Utilizzo i miei canali diretti per dare più visibilità alla vendita
✅ Sono sincera e infatti NON ti dico “Vendita entro 3 mesi” per convincerti.
✅ Non ti metto fretta.
Scattare foto professionali.
Evitare i giri turistici in casa propria.
Essere sempre reperibile.
Valutazione immobiliare reale.
Pubblicizzare l’immobile in maniera efficace senza avere esperienza.
Trovare i giusti acquirenti, non perditempo.
Gestire da solo le pratiche burocratiche.
Trattare con l’acquirente.
Vendere senza svalutare l’immobile.
‘’Guardi il mercato attualmente è in forte calo, probabilmente dobbiamo abbassare il prezzo…’’.
"Con me vendi da contratto entro massimo 3 mesi."
''Guardi le posso offrire massimo 500.000€, e mi creda, al giorno d'oggi non lo venderà mai a prezzo pieno...''
Realizzi quanto l’immobile vale davvero e magari anche di più, sicuramente non di meno.
MARIANA D’AMICO
”Non mi occupo solo della valorizzazione di casa tua ma anche del tuo investimento”
Immobili residenziali venduti
Immobili residenziali affittati
Anni di esperienza
Clienti soddisfatti
Realizzo home tour, video e vado anche in televisione e radio.
Il tuo immobile non sarà uno dei tanti ma sarà unico sul mercato e promosso secondo tutti i mezzi più profittevoli derivati da anni di esperienza nel settore.
Mi piace fare desiderare ai tuoi acquirenti il tuo immobile, perché la vendita e l’acquisto devono essere un pregio, non un problema.
Prima del decluttering effettuato dal mio team.
Dopo il decluttering effettuato dal mio team.
Prima del decluttering effettuato dal mio team.
Dopo il decluttering effettuato dal mio team.
Prima del rendering effettuato dal mio team.
Dopo il rendering effettuato dal mio team.
Prima del rendering effettuato dal mio team.
Dopo il rendering effettuato dal mio team.
Foto realizzata dal proprietario.
Foto professionale realizzata dal mio team.
Dopo il decluttering effettuato dal mio team.
Dopo il decluttering effettuato dal mio team.
Dopo il rendering effettuato dal mio team.
Dopo il rendering effettuato dal mio team.
Foto professionale realizzata dal mio team.
Capisco il tuo progetto e do una valutazione basata sui dati di mercato al tuo immobile.
Verifico l’effettiva metratura di casa tua e individuo ogni singola caratteristica.
Lo studio conterrà le caratteristiche individuate e la stima del valore reale.
Attività di shooting fotografico, promozione pubblicitaria e visite dei clienti.
L’obbiettivo è soddisfare la richiesta di entrambe le parti per il buon fine dell’affare.
Non è necessario per chi si affida a me presenziare durante le visite. Quando un acquirente vuole visitare la casa me ne occupo personalmente, in alternativa, se desiderate, potete presenziare anche voi.
Si. Mi occupo di verificare la regolarità urbanistica e catastale di tutta la documentazione, e nel caso trovassi qualche irregolarità, avviso e sistemo con l’aiuto dei giusti professionisti.
Dipende dall’investimento, ma sconsiglio una ristrutturazione quando non è il tuo lavoro e non hai tempo a disposizione, soprattutto perchè non necessariamente ristrutturare significa apportare maggiore valore all’immobile. Posso consigliare una tinteggiatura o un cambio di lampadine per dare un effetto più coinvolgente alla casa.
Mi occupo di accompagnarti durante l’intero processo fino al rogito notarile. Se necessario anche oltre.
Solo quando l’immobile risulta venduto, hai incassato i tuoi soldi, e tutte le pratiche sono firmate il lavoro è considerato completato.
Tengo in considerazione diversi fattori come: la zona, lo stato conservativo, il piano, il numero dei locali e la presenza di un terrazzo e di un box. Nulla viene lasciato al caso ed anche i dettagli vengono annotati e valorizzati per i giusti acquirenti.
La provvigione matura al momento dell’accettazione della proposta d’acquisto o all’atto del preliminare di compravendita. Sarebbe riduttivo trattarli qui, preferisco farlo faccia a faccia con te se ti va di richiedere la consulenza gratuita.