Desideri vendere casa?
Ti rendo semplice l’operazione senza svalutare e senza giocare a ribasso
L’unico passo che ti separa da una vendita
è la mia consulenza immobiliare online.
La esperienza, la competenza e la perseveranza
ce le metto io!
L’unico passo che ti separa da una vendita è la mia consulenza immobiliare online.
L’esperienza, la competenza e la perseveranza le metto io!
Utilizzare i canali più moderni da soli non basta, per questo interagisco anche con le persone e i contatti maturati in più di 14 anni di vendita.
Mi baso su dati e certezze di mercato stabilendo un prezzo reale per il tuo immobile, senza giocare con false garanzie o mille promesse vane.
Le persone quando cercano casa desiderano trattare con chi capisce al meglio le loro esigenze; per questo cerco sempre di costruire un rapporto con i clienti.
PERCHÈ CON ME VENDI DAVVERO?
Il metodo Mariana D’amico spiegato semplice…
Individuo i prezzi di vendita degli immobili simili venduti di recente nella tua zona, questo mi consente di avere un riferimento più attendibile per calcolare il valore del tuo immobile.
Solo i professionisti possono usufruire di tali dati.
Utilizzo un metodo vincente strutturato attraverso un piano di promozione mirato alla valorizzazione.
Sviluppo incontri interni con tutti i miei agenti per presentare loro il tuo immobile così da essere tutti in grado di promuoverlo al meglio.
Ti aggiorniamo costantemente sull'andamento e in caso di acquirente favorevole, se necessario, lo accompagniamo nella fase di finanziamento, grazie alle molteplici convenzioni con le nostre banche.
In fase di vendita ti aiutiamo anche con tutta la parte fiscale e burocratica grazie ai nostri professionisti certificati.
Pubblicizzo il tuo appartamento attraverso i siti internet più famosi e più “cliccati” nel settore immobiliare (ad esempio CASA.IT, IMMOBILIARE.IT, IDEALISTA.IT, REPLAT.COM e molti altri).
Utilizzo anche canali social come INSTAGRAM e YOUTUBE per emozionare e stimolare il cliente con video e contenuti coinvolgenti.
Il Mio Approccio
A differenza di tutti, seleziono solo immobili a cui so di poter dare un reale valore.
Non pubblico annunci apatici nel mare di immobili già in vendita: creo una comunicazione, visiva e testuale, che sia accattivante e coinvolgente per i clienti che incrociano il tuo annuncio.
Grazie a questo ‘’segreto’’, e non solo, riesco a vendere utilizzando i miei profili diretti ed i maggiori canali pubblicitari.
❌ Vendita 1 a 1000
❌ Poca differenziazione
❌ Vendita aggressiva e poco empatica
❌ Informazioni superficiali sulla casa
❌ Nessuna storia da raccontare
❌ Tante promesse, pochi risultati
❌ Puntano ad abbassare le tue aspettative economiche per vendere prima
Scattare foto professionali.
Evitare i giri turistici in casa propria.
Essere sempre reperibile.
Valutazione immobiliare reale.
Pubblicizzare l’immobile in maniera efficace senza avere esperienza.
Trovare i giusti acquirenti, non perditempo.
Gestire da solo le pratiche burocratiche.
Trattare con l’acquirente.
Vendere senza svalutare l’immobile.
✔️ Vendita 1 a 1
✔️ Comunicazione personalizzata ad-hoc
✔️ Mi adeguo alle tue esigenze di vendita: economiche e temporali
✔️ Conosco le case dei miei clienti meglio della mia
✔️ Valorizzo e racconto la storia del tuo immobile
✔️ Utilizzo i miei canali diretti per dare più visibilità alla vendita
✔️ Sono sincera e infatti NON ti dico “Vendita entro 3 mesi” per convincerti.
✔️ Non ti metto fretta.
✅ Vendita 1 a 1
✅ Comunicazione personalizzata ad-hoc
✅ Mi adeguo alle tue esigenze di vendita: economiche e temporali
✅ Conosco le case dei miei clienti meglio della mia
✅ Valorizzo e racconto la storia del tuo immobile
✅ Utilizzo i miei canali diretti per dare più visibilità alla vendita
✅ Sono sincera e infatti NON ti dico “Vendita entro 3 mesi” per convincerti.
✅ Non ti metto fretta.
Scattare foto professionali.
Evitare i giri turistici in casa propria.
Essere sempre reperibile.
Valutazione immobiliare reale.
Pubblicizzare l’immobile in maniera efficace senza avere esperienza.
Trovare i giusti acquirenti, non perditempo.
Gestire da solo le pratiche burocratiche.
Trattare con l’acquirente.
Vendere senza svalutare l’immobile.
‘’Guardi il mercato attualmente è in forte calo, probabilmente dobbiamo abbassare il prezzo…’’.
"Con me vendi da contratto entro massimo 3 mesi."
''Guardi le posso offrire massimo 500.000€, e mi creda, al giorno d'oggi non lo venderà mai a prezzo pieno...''
Realizzi quanto l’immobile vale davvero e magari anche di più, sicuramente non di meno.
MARIANA D’AMICO
”Non mi occupo solo della valorizzazione di casa tua ma anche del tuo investimento”
Immobili residenziali venduti
Immobili residenziali affittati
Anni di esperienza
Clienti soddisfatti
Realizzo home tour, video e vado anche in televisione e radio.
Il tuo immobile non sarà uno dei tanti ma sarà unico sul mercato e promosso secondo tutti i mezzi più profittevoli derivati da anni di esperienza nel settore.
Mi piace fare desiderare ai tuoi acquirenti il tuo immobile, perché la vendita e l’acquisto devono essere un pregio, non un problema.
Prima del decluttering effettuato dal mio team.
Dopo il decluttering effettuato dal mio team.
Prima del decluttering effettuato dal mio team.
Dopo il decluttering effettuato dal mio team.
Prima del rendering effettuato dal mio team.
Dopo il rendering effettuato dal mio team.
Prima del rendering effettuato dal mio team.
Dopo il rendering effettuato dal mio team.
Foto realizzata dal proprietario.
Foto professionale realizzata dal mio team.
Dopo il decluttering effettuato dal mio team.
Dopo il decluttering effettuato dal mio team.
Dopo il rendering effettuato dal mio team.
Dopo il rendering effettuato dal mio team.
Foto professionale realizzata dal mio team.
NON SEI ANCORA CONVINTO?
NON SEI ANCORA CONVINTO?
Capisco il tuo progetto e do una valutazione basata sui dati di mercato al tuo immobile.
Verifico l’effettiva metratura di casa tua e individuo ogni singola caratteristica.
Lo studio conterrà le caratteristiche individuate e la stima del valore reale.
Attività di shooting fotografico, promozione pubblicitaria e visite dei clienti.
L’obbiettivo è soddisfare la richiesta di entrambe le parti per il buon fine dell’affare.
Non è necessario per chi si affida a me presenziare durante le visite. Quando un acquirente vuole visitare la casa me ne occupo personalmente, in alternativa, se desiderate, potete presenziare anche voi.
Si. Mi occupo di verificare la regolarità urbanistica e catastale di tutta la documentazione, e nel caso trovassi qualche irregolarità, avviso e sistemo con l’aiuto dei giusti professionisti.
Dipende dall’investimento, ma sconsiglio una ristrutturazione quando non è il tuo lavoro e non hai tempo a disposizione, soprattutto perchè non necessariamente ristrutturare significa apportare maggiore valore all’immobile. Posso consigliare una tinteggiatura o un cambio di lampadine per dare un effetto più coinvolgente alla casa.
Mi occupo di accompagnarti durante l’intero processo fino al rogito notarile. Se necessario anche oltre.
Solo quando l’immobile risulta venduto, hai incassato i tuoi soldi, e tutte le pratiche sono firmate il lavoro è considerato completato.
Tengo in considerazione diversi fattori come: la zona, lo stato conservativo, il piano, il numero dei locali e la presenza di un terrazzo e di un box. Nulla viene lasciato al caso ed anche i dettagli vengono annotati e valorizzati per i giusti acquirenti.
La provvigione matura al momento dell’accettazione della proposta d’acquisto o all’atto del preliminare di compravendita. Sarebbe riduttivo trattarli qui, preferisco farlo faccia a faccia con te se ti va di richiedere la consulenza gratuita.
